Площадь здания 1296 м2:
Площадь участка: 32,3 сотки (земля в собственности).
Линейные размеры здания: 24х48 м.
Теплый склад с системой обогрева.
Трехслойные сендвич-панели 1-го класса толщиной 120мм.
Ж/б фундамент и каркас металлический. Утепленная цокольная балка. Нагрузки по нормативам 3го снегового района.
Загрузка: 2 ворот с доступом на «нулевом» уровне — удобно для заезда любой техники внутрь.
Электричество 41 КВт.
Газ - среднего давления по границе участка.
Сталефибробетонный ровный пол, нагрузка не менее 5 тонн/кв.м (подходит для тяжелого оборудования и стеллажей).
Шаг колонн 6 метров по периметру здания. Внутри здания отсутствуют колонны или перегородки.
8 метров чистовая высота потолка (от пола до балки — максимум полезной площади).
Плоская неэксплуатируемая кровля с мембраной Thermofol U15 TM Bauder (пр-во Германия) или аналог.
Инженерные сети подведены к зданию (водоснабжение, канализация ливневая и хозбытовая).
Установлены автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией и противопожарные ёмкости на внутренней территории парка.
Забирайте готовую недвижимость на эксклюзивных условиях, чтобы сохранить ликвидность вашего бизнеса:
✅ Лизинг по цене аренды — оптимизируйте налоговую нагрузку и сохраняйте оборотные средства.
✅ Индивидуальная рассрочка до 12 месяцев — начните работать и генерировать прибыль уже сегодня, а за объект рассчитывайтесь постепенно!
-------------------------------------------------------------------------
Ключевые преимущества парка «Лиханов. Балашиха»
- Локация: 19 км от МКАД • 12 км до М-12 • 4,5 км до Носовихинского шоссе • 17 км до метро «Некрасовка»
- Готовые объекты: 51 теплое здание от 288 до 1 440 м² — заезжай и работай
- Автономия: отдельностоящие здания на собственных участках, без смежных стен
- Инфраструктура: дороги ПАГ-14 (до 45 т), газ, электричество 2 МВт, закрытый периметр
- Кадры и партнёры: 550 000 жителей в 15 минутах, 10 000+ предприятий рядом
- Масштабирование: возможность достройки на своём участке
- Скорость: экономия 10–18 месяцев на проектировании и строительстве
- Остановка общественного транспорта у границ парка для удобства сотрудников.
- В 2028 году откроется прямая развязка с М-12, многократно увеличив пропускную способность направления.
Индустриальный парк «Лиханов. Балашиха»: Стратегическая локация и инфраструктура
Парк площадью 17,91 га — это продуманная экосистема, где каждая деталь работает на эффективность вашего производства. Мы устранили типичные проблемы промзон, создав комфортную среду для бизнеса.Безупречная транспортная доступность
- 19 км от МКАД — быстрый выезд без лишних крюков.
- 4,5 км до Носовихинского шоссе.
- 12 км до трассы М-12 «Москва — Казань» (Новый Шёлковый путь). В 2028 году откроется прямая развязка, многократно увеличив пропускную способность направления.
- 17 км от метро «Некрасовка» (МЦД-4).
Кадровый и B2B-потенциал Локация обеспечивает бизнес не только логистикой, но и людьми. В радиусе 15 минут от парка проживает 550 000 жителей. 80% трудоспособного населения имеют высшее образование, что закрывает вопрос с поиском квалифицированных специалистов. Кроме того, в округе работают более 10 000 предприятий — готовая база для выстраивания надёжных партнёрских связей и кооперации.
Надежные коммуникации и безопасность
- Мощности: Электроснабжение 2 МВт и подведенный магистральный газ.
- Дорожная сеть: Внутрипарковые магистрали из аэродромных плит ПАГ-14, выдерживающие нагрузку до 45 тонн.
- Безопасность: Закрытый периметр, КПП, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
- Среда: Единый архитектурный код «Иннопарк», обеспечивающий эстетичный и деловой облик территории.
-------------------------------------------------------------------------
Формат Real Industrial: Готовый бизнес без долгостроя
«Лиханов» — первый проект компании «Реалитек» в инновационном формате Real Industrial. Мы уходим от классической продажи пустой земли, предлагая готовые производственно-складские здания на собственных земельных участках.Почему Real Industrial выгоднее строительства с нуля?
✅ Скорость запуска (Экономия 10–18 месяцев). В парке уже возведено 51 современное здание. Вы пропускаете самый долгий и бюрократический этап — проектирование и строительство — и начинаете работать сразу после сделки.
✅ Готовые объекты. Предлагаем теплые склады и производства площадью от 288 до 1 440 м².
✅ Полная автономия и пожарная безопасность. Каждое здание — отдельностоящее, не имеет смежных стен с соседями. Вокруг каждого объекта — свой закрытый периметр. Прозрачная форма владения: отдельно здание, отдельно участок.
✅ Возможность масштабирования. Собственный земельный участок позволяет в будущем достроить дополнительные объекты или реконструировать текущие под ваши задачи.
✅ Технологичность и экономия на эксплуатации. Здания спроектированы для снижения операционных издержек:
- Энергоэффективные сэндвич-панели 1-го класса (120 мм).
- Сталефибробетонные полы с нагрузкой до 5 т/м².
- Чистовая высота 8 м и оптимальный шаг колонн 6 м по периметру.
- Автономные сети водоснабжения и канализации.
- Гибкая планировка: легко выделить офис, разделить потоки загрузки/разгрузки, организовать открытую площадку.
-------------------------------------------------------------------------
Real Industrial от «Реалитек» — это не площадка под будущую застройку. Это готовая производственная среда для бизнеса, который ценит свое время, безопасность и экономическую эффективность.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы подобрать здание под ваши задачи, воспользоваться программой рассрочки и запустить бизнес без ожидания строительства!
