Перспективный земельный актив, расположенный в непосредственной близости от ключевых транспортных артерий Центральной России. Общая площадь участка составляет 67 га, доступна для приобретения от 15 га, что позволяет реализовывать как масштабные индустриальные проекты, так и отдельные логистические или производственные комплексы.
Кадастровые номера:
- 50:16:0501026:462
- 50:16:0501026:466
- 50:16:0501026:467
- 50:16:0501026:468
Вид разрешённого использования (ВРИ)
Участок относится к категории земли промышленности с возможными вариантами ВРИ:
- 6.9 — склады
- 6.0 — производственная деятельность
По согласованию возможны иные виды разрешённого использования.
Инженерная инфраструктура
- Электроснабжение — до 20 МВт
- Магистральный газ — подведён к границе участка
- Водоснабжение и водоотведение — возможность подключения к центральным сетям
Транспортная доступность
- 600 метров до М7 «Волга» — с предусмотренным расширением подъездной дороги
- 29 км от МКАД
- 18 км от ЦКАД
- 12 км до выезда на М12 «Москва — Казань»
Благодаря выгодной локации и готовой инфраструктуре, «М7 Обухово» представляет собой привлекательный инвестиционный актив для строительства современных складских комплексов, производственных площадок и распределительных центров с высокой транспортной доступностью.
Рядом с рассматриваемой территорией развития расположены крупные логистические парки "Атлант-Парк" и "Обухово-Парк" с крупными резидентами - Озон, Wildberries, ДНС и др.
Возможные виды ВРИ:
- хранение автотранспорта 2.7.1;
- административные здания организаций, обеспечивающих предоставление
- коммунальных услуг 3.1.2;
- общежития 3.2.4;
- объекты дорожного сервиса 4.9.1;
- автомобильные мойки 4.9.1.3;
- ремонт автомобилей 4.9.1.4;
- стоянка транспортных средств 4.9.2;
- производственная деятельность 6.0;
- тяжелая промышленность 6.2;
- автомобилестроительная промышленность 6.2.1;
- легкая промышленность 6.3;
- фармацевтическая промышленность 6.3.1;
- фарфоро-фаянсовая промышленность 6.3.2;
- электронная промышленность 6.3.3;
- ювелирная промышленность 6.3.4;
- пищевая промышленность 6.4;
- нефтехимическая промышленность 6.5;
- строительная промышленность 6.6;
- складские площадки 6.9.1;
- целлюлозно-бумажная промышленность 6.11;
- научно-производственная деятельность 6.12;
- обслуживание железнодорожных перевозок 7.1.2;
- автомобильный транспорт 7.2;
- обслуживание перевозок пассажиров 7.2.2;
- стоянки транспорта общего пользования 7.2.3.
