Производственно-складское здание №1-1
в Раменский

Характеристики производственно-складского здания

Уникальное предложение для инвесторов и производственников! Продается капитальное двухэтажное здание (551 м²) на собственном огороженном участке 36,42 сотки. Объект расположен на территории нового промышленно-логистического парка «Раменский».

Это не просто земля — это готовый фундамент для вашего бизнеса, который позволит сэкономить до 40% бюджета и 6–12 месяцев времени по сравнению со строительством с нуля.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО (ПРЕИМУЩЕСТВА ЗДАНИЯ):

• Капитальные стены: Советская постройка (бывшая медсанчасть) означает надежные перекрытия, толстые стены и наличие всех базовых инженерных вводов (вода, канализация, отопление).
• Фундамент: здание имеет прочный целостный фундамент
• Этажность: 2 этажа позволяют зонировать пространство (например: 1 этаж — производство/склад, 2 этаж — офисы/шоурум).
• Большой земельный участок: при площади здания 551 м² у вас в распоряжении более 36 соток. Этого места хватит для строительства дополнительных объектов капитального строительства, для просторной парковки, зоны отгрузки, расширения и благоустройства.
• Локация в ПЛП: Вы становитесь резидентом парка с готовой инфраструктурой и сетями, а не строите в чистом поле.

ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И РЕКОНСТРУКЦИИ:
Здание идеально подходит под модернизацию. Возможные сценарии:

1. Корпоративный штаб или Офисный центр: Классическая планировка медсанчасти легко трансформируется в кабинеты и переговорные.
2. Технологичное производство: Сборка электроники, легких приборов, упаковка. Полы и перекрытия выдержат нагрузку, а 150 кВт мощности достаточно для старта.
3. Склад класса «В+» с офисной пристройкой: использовать здание как основу, утеплив и обновив фасад и сделав капитальный ремонт внутри.

КОММУНИКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРА ПЛП «РАМЕНСКИЙ»:

• Электричество: 150 кВт (есть техническая возможность увеличения до 10 МВт).
• Безопасность: Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, закрытый периметр.
• Дороги: Прочные асфальтированные подъезды, ливневая канализация.
• Транспортная доступность:
• 33 км от МКАД (Егорьевское шоссе).
• 1 км от трассы.
• 7 км до ЦКАД.
• Ж/д станция «Донино» рядом.
• Персонал: В радиусе 30 минут — более 450 000 потенциальных сотрудников (Более 3 маршрутов автобусов от г. Раменское, Жуковский, ж/д станции «Донино» и «Игумново»).
• Новая автодорога в 1 км: в 2026 году начнется строительство дублера Егорьевского шоссе (рабочее название МЕТК - Москва—Егорьевск—Тума—Касимов)

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:

• Прямая продажа от собственника.
• Без комиссии и переплат.
• Полная прозрачность документов.
• Лучшая цена в локации за соотношение «Здание + Земля».

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:
В 1 км начинается строительство нового платного Егорьевского шоссе (МЕТК), что гарантированно повысит ликвидность и стоимость объекта в ближайшие 2–3 года.

Количество подобных лотов в парке ограничено! Не упустите возможность приобрести актив с высоким потенциалом роста стоимости.

Надежный застройщик! «РЕАЛИТЕК» уже построил 17 индустриальных и промышленно-логистических парков и является самым крупным в Московской области по объему реализованной промышленной земли (по версии маркетингового агентства Mega Research).

ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Оперативный показ. Готовы обсудить условия и ответить на все вопросы по реконструкции и подключению мощностей.