Производственно-складское здание №20-1
в Раменский

Характеристики производственно-складского здания

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. ОДНОЭТАЖНОЕ ЗДАНИЕ 1410 М2 НА УЧАСТКЕ 84,69 СОТКИ В ПЛП РАМЕНСКИЙ

Уникальное предложение для производственного бизнеса, логистики и инвесторов. В продаже капитальное одноэтажное здание бывшего гаража для военной спецтехники. Объект обладает повышенной надежностью конструкции и расположен на территории действующего промышленно-логистического парка.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО (ПРЕИМУЩЕСТВА ЗДАНИЯ):

• Площадь здания: 1410 кв.м.
• Площадь участка: 84,69 сотки (собственность).
• Конструкция: 10 изолированных боксов по 140 кв.м.

Ключевые преимущества:

• Усиленные промышленные полы под нагрузку тяжелой техники.
• Высокие потолки для высотного складского оборудования.
• Широкие въездные ворота для фур и крупной техники.
• Модульное использование: каждый бокс как отдельное помещение.
• Участок 85 соток позволяет построить дополнительные объекты, организовать парковку или маневрирование большегрузов.

ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И РЕКОНСТРУКЦИИ: Здание подходит для модернизации без строительства с нуля. Возможные сценарии:

1. Логистический хаб или склад. Прочные полы и высота потолков оптимальны для хранения и отгрузки.
2. Производственное предприятие. Сборочные цеха, легкое машиностроение, упаковка.
3. Автосервис или стоянка спецтехники. Соответствие требованиям по въездным группам.
4. Фулфилмент-центр. 10 отдельных зон для сортировки заказов.
5. Офисно-производственный кластер. Часть боксов под офисы, часть под производство.

КОММУНИКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРА ПЛП РАМЕНСКИЙ:

• Электричество: 150 кВт (возможно увеличение до 10 МВт).
• Безопасность: Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, закрытый периметр.
• Дороги: Асфальтированные подъезды, ливневая канализация.
• Транспортная доступность: 33 км от МКАД (Егорьевское шоссе). 1 км от трассы. 7 км до ЦКАД. Ж/д станция Донино рядом.
• Персонал: В радиусе 30 минут — более 450 000 человек (автобусы от Раменского, Жуковского, ж/д Донино и Игумново).
• Новая автодорога в 1 км: в 2026 году старт строительства дублера Егорьевского шоссе (МЕТК).

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:

• Прямая продажа от собственника.
• Без комиссии.
• Прозрачные документы.
• Лучшая цена за соотношение Здание плюс Земля.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Строительство шоссе МЕТК повысит ликвидность и стоимость объекта в ближайшие 2–3 года. Количество лотов в парке ограничено.

НАДЕЖНЫЙ ЗАСТРОЙЩИК: РЕАЛИТЕК построил 17 индустриальных парков. Крупнейший в Московской области по объему реализованной промышленной земли (по версии Mega Research).

ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Оперативный показ. Обсудим условия, реконструкцию и подключение мощностей. Не упустите актив с высоким потенциалом роста.