Характеристики производственно-складского здания
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. ДВУХЭТАЖНОЕ ЗДАНИЕ 1143 М2 НА УЧАСТКЕ 81,9 СОТКИ В ПЛП «РАМЕНСКИЙ»
Выгодное предложение для офисного бизнеса, производства и инвесторов. В продаже капитальное двухэтажное здание бывшего учебного корпуса. Объект отличается качественной планировкой и надежной конструкцией. Расположен на территории действующего промышленно-логистического парка.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО (ПРЕИМУЩЕСТВА ЗДАНИЯ):
- Площадь здания: 1143 кв.м.
-
Площадь участка: 81,9 сотки (собственность).
-
Этажность: 2 этажа.
-
Планировка: Классическая для административных зданий, легко трансформируется под офисы или кабинеты. Высокие потолки и большие оконные проемы обеспечивают хорошее освещение.
Участок почти 82 сотки позволяет организовать вместительную парковку для сотрудников и клиентов, зону отдыха или дополнительное строительство.
ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И РЕКОНСТРУКЦИИ:
Здание готово к модернизации под современные задачи. Возможные сценарии:
- Корпоративный офис или бизнес-центр. Планировка учебного корпуса идеально подходит для кабинетной системы.
- Легкое производство с офисной частью. Первый этаж под цех, второй под администрацию.
- Гостиница или общежитие для персонала. Возможность зонирования под номера или жилые ячейки.
КОММУНИКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРА ПЛП РАМЕНСКИЙ:
-
Электричество: 150 кВт (возможно увеличение до 10 МВт).
-
Безопасность: Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, закрытый периметр.
-
Дороги: Асфальтированные подъезды, ливневая канализация.
-
Транспортная доступность: 33 км от МКАД (Егорьевское шоссе). 1 км от трассы. 7 км до ЦКАД. Ж/д станция Донино рядом.
ПЕРСОНАЛ:
В радиусе 30 минут — более 450 000 человек (автобусы от Раменского, Жуковского, ж/д Донино и Игумново). Новая автодорога в 1 км: в 2026 году старт строительства дублера Егорьевского шоссе (МЕТК).
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
Прямая продажа от собственника. Без комиссии. Прозрачные документы. Лучшая цена за соотношение Здание плюс Земля.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:
Строительство шоссе МЕТК повысит ликвидность и стоимость объекта в ближайшие 2–3 года. Количество лотов в парке ограничено.
НАДЕЖНЫЙ ЗАСТРОЙЩИК:
РЕАЛИТЕК построил 17 индустриальных парков. Крупнейший в Московской области по объему реализованной промышленной земли (по версии Mega Research).
ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Оперативный показ. Обсудим условия, реконструкцию и подключение мощностей. Не упустите актив с высоким потенциалом роста.
