Площадь здания 540 м2.
Площадь участка: 23,92 сотки (земля в собственности).
Линейные размеры здания: 18x30 м.
Трехслойные сендвич-панели 1-го класса толщиной 120мм.
Ж/б фундамент и каркас металлический. Утепленная цокольная балка. Нагрузки по нормативам 3го снегового района.
Загрузка: ворота с доступом на «нулевом» уровне — удобно для заезда любой техники внутрь.
Электричество 16 КВт.
Газ - среднего давления по границе участка.
Сталефибробетонный ровный пол, нагрузка не менее 3,5 тонн/кв.м (подходит для тяжелого оборудования и стеллажей).
Шаг колонн 6 метров по периметру здания. Внутри здания отсутствуют колонны или перегородки.
6 метров чистовая высота потолка (от пола до балки — максимум полезной площади).
Плоская неэксплуатируемая кровля с мембраной Thermofol U15 TM Bauder (пр-во Германия) или аналог.
Инженерные сети подведены к зданию (водоснабжение, канализация ливневая и хозбытовая).
Установлены автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией и противопожарные ёмкости на внутренней территории парка.
Новый формат Реал Индастриал — готовые здания «под ключ» для вашего бизнеса.
Промышленно-логистический парк «Лиханов. Балашиха» — первый проект компании Реалитек в инновационном формате Реал Индастриал (Real Industrial) - не просто земельные участки, а готовые производственно-складские здания на собственных земельных участках, которые позволяют запустить бизнес в кратчайшие сроки без этапа проектирования и строительства.
Почему Real Industrial — это выгоднее строительства с нуля?
✅ Готовое здание «под ключ» — 51 современное производственно-складское здание площадью от 288 до 1 440 м² уже возведено. Вы экономите 10–18 месяцев на строительстве и сразу начинаете работать.
✅ Полная автономия объекта — каждое здание окружено закрытым периметром, не имеет смежных стен с соседними постройками (максимальная пожарная безопасность) и располагается на отдельном земельном участке в собственности. Удобная форма владения: отдельно здание, отдельно участок.
✅ Гибкость под ваши задачи — внутри здания легко выделить офисную зону, разделить потоки загрузки / разгрузки, организовать открытую площадку хранения. При необходимости — реконструировать или достроить дополнительные объекты на своём участке.
✅ Экономия на эксплуатации — автономные сети водоснабжения и канализации, энергоэффективные сэндвич-панели 1-го класса (120 мм), сталефибробетонные полы с нагрузкой 5 т/м², чистовая высота 8 м и шаг колонн 6 м по периметру — всё рассчитано на снижение операционных издержек.
Инфраструктура парка на 17,91 га
Территория оснащена:
- Закрытым периметром с КПП, круглосуточной охраной и видеонаблюдением.
- Дорогами из аэродромных плит ПАГ-14 (нагрузка до 45 т).
- Внутрипарковыми сетями электроснабжения и освещения.
- Газом среднего давления по границе всех участков.
- Единым архитектурным кодом «Иннопарк» для гармоничной среды.
Стратегическое расположение для логистики будущего
- 19 км от МКАД.
- 12 км до трассы М12 «Москва — Казань» (Новый Шёлковый путь).
- 4,5 км до Носовихинского шоссе.
- 17 км от метро «Некрасовка» (МЦД-4).
В радиусе 15 минут — 550 000 жителей, 80% трудоспособного населения с высшим образованием и более 10 000 предприятий для формирования надёжных партнёрских связей.
Реал Индастриал от Реалитек — это не площадка под застройку, а готовая производственная площадка для бизнеса, который ценит время, безопасность и экономическую эффективность. Запустите производство или логистику уже сегодня — без ожидания строительства.
